Como fazer orçamento de obra? Um passo a passo simples!
Aqui nesse artigo vamos especificar os 4 passos para você aprender como fazer orçamento de obra na prática, além de apresentar a super planilha de orçamento de obra automática que poderá ser uma grande ajuda para você nesse processo!
O famoso orçamento de obra que muito se fala na engenharia e nos projetos de construção civil é um documento criado para entender e perceber o investimento necessário na execução de um projeto.
O orçamento de obra abarca desde os custos da concepção da edificação até a entrega da obra.
Mas, antes de explicar os 4 passos para você aprender como fazer um orçamento de obra, vamos passar por 3 temas importantes:
- Quanto custa construir ou reformar uma casa
- Problemas que um orçamento de obra mal estruturado pode gerar
- Como utilizar o Custo Unitário Básico como a referência de cálculo no seu orçamento de obra
Quanto custa construir ou reformar uma casa?
A resposta para essa pergunta pode não ser tão simples assim.
Mesmo sendo um profissional experiente, como engenheiro civil ou arquiteto, pode ser que você tenha suas dúvidas.
Fazer o orçamento de obra é uma grande responsabilidade para qualquer um.
Para que todos os planos saiam de acordo com o esperado e todos os gastos previamente definidos sejam cumpridos, é preciso analisar com extremo cuidado todos os passos em um orçamento de obra.
Para muitas pessoas, criar um orçamento de obra é apenas realizar um levantamento de preço. Porém, não é tão simples assim.
Quando se trata de uma obra na construção civil, itens como por exemplo a mão-de-obra, os equipamentos e os gastos com água, luz e combustível precisam ser levados em consideração.
É fácil saber quanto dinheiro temos disponível, mas, prever as despesas é algo mais complicado.
Neste artigo, você vai entender como fazer orçamento de obra passo a passo, além de ter acesso a dicas que podem ajudá-lo nesse processo.
Problemas que um orçamento de obra mal estruturado pode gerar
Basta esquecer somente um item, ou subestimar os valores, que grandes problemas, como os desperdícios de materiais, podem surgir para o gestor.
Por isso, o orçamentista (que pode ser um engenheiro, arquiteto, analista, coordenador ou até mesmo um técnico – precisa entender como fazer melhor todos os cálculos necessários e saber como fazer um orçamento de obra.
É importante entender que o orçamento de obra não deve se apreender apenas aos custos de materiais.
Em uma planilha orçamentária, precisa-se colocar outras compras, assim como contratações de terceiros e inclusive as taxas ligadas à execução e ao local da obra.
Para cada item do orçamento de obra é indispensável fazer, pelo menos, três cotações.
Se o orçamentista compreende as especificidades de cada item que será utilizado, dificilmente algo importante será esquecido em um orçamento de obra. Além disso, o trabalho será muito bem apresentado ao cliente.
Pensando em ajudar você a ter um orçamento completo, profissional, sem erros e com apenas alguns cliques que apresentamos a Super Planilha de Orçamento de Obra Automática!
A Super Planilha vai ajudar você a:
- Criar orçamentos profissionais
- Calcular tudo com apenas alguns cliques
- Economizar tempo na elaboração de orçamentos profissionais
- Evitar erros de cálculos
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É só clicar na imagem abaixo para saber mais sobre como a Super Planilha funciona:
Como utilizar o Custo Unitário Básico como a referência de cálculo no seu orçamento de obra
Mensalmente, os Sinduscons fazem cotações de preços de vários itens que estão relacionados à construção civil.
Essas cotações são importantes para os profissionais do setor, que usam esses indicadores como referência para a cobrança de seus projetos e para o orçamento de obra.
São várias as particularidades que são consideradas como padrões e tipologias das edificações. Os resultados são divulgados em Reais por metro quadrado.
Logo, para calcular o Custo Unitário Básico da Construção Civil considera-se o custo de obras reais.
Os profissionais, portanto, poderão comparar todas as informações que estão expostas nas tabelas do sindicato, com as tabelas e valores que possuem de seus próprios projetos.
Logo, pode-se entender se o preço estimado realmente está correto. É muito importante fazer orçamento de obra com essa comparação.
Como fazer orçamento de obras: 4 simples passos
Para fazer um excelente orçamento de obra na prática, siga esses 4 passos abaixo que vamos explicar com mais detalhes:
- Possua o projeto executivo e o memorial descritivo
- Calcule custos diretos e indiretos
- Considere taxas e impostos
- Adicione a porcentagem de lucro
1 – Possua o projeto executivo e o memorial descritivo
Para começar a aprender como fazer orçamento de obra, é indispensável ter em mãos o projeto executivo bem detalhado.
Só esses desenhos poderão oferecer certas informações indispensáveis para a precisão dos cálculos dos gastos na hora de realizar a obra.
Certamente, eles devem vir acompanhados também de um memorial descritivo, especificando os materiais que deverão ser aplicados, de acordo com o departamento de criação.
2 – Calcular os custos diretos e indiretos
Agora é importante fazer uma análise, por metro quadrado, da estimativa de área coberta do projeto.
É importante compreender este conceito para evitar erros na criação do orçamento de obra. Essa é uma das grandes causas de discrepâncias entre o custo orçado e o realizado.
Agora é importante levantar os custos diretos e indiretos:
Principais custos decorrentes do orçamento de obra:
- Quantitativo de estruturas
- Materiais de composição
- Revestimentos
- Louças
- Metais e outras instalações
Custos indiretos:
- Consumo de água
- Consumo de energia elétrica
- Gastos com telefone
- Custo de transporte
- Pagamento de mão de obra terceirizada
- Equipamentos
- Salários
- Seguros e outros
Atenção nessa etapa para não esquecer nenhum item importante ao fazer o seu orçamento de obra!
3 – Considere impostos e taxas
Somando todos esses custos, diretos e indiretos, já poderemos chegar ao custo total de uma obra.
Agora é só adicionar todos os impostos que incidem sobre os serviços e os encargos sociais, taxas de licenciamento, burocracias e permissões.
Atenção! Não se esqueça que o custo é diferente de preço.
Para ter o preço final, é preciso calcular o lucro. Não tem como fazer orçamento de obra sem incluir o lucro do projeto:
4 – Adicione o seu lucro
O lucro nada mais é do que a remuneração que você deseja obter com a obra que vai executar.
Afinal de contas, ninguém pensa em investir tempo e dinheiro em um projeto sem ter algum benefício em troca, não é mesmo?
É importante que seja aplicada a porcentagem desejada linearmente em toda a sua planilha.
Já no fechamento dos cálculos parciais, pode-se fazer a somatória final do seu orçamento de obra.
Retomando a questão do Custo Unitário Básico: multiplicando-o pela área da construção, somando os itens não inclusos e multiplicando pelo “lucro e despesas indiretas”, tem-se o custo final.
Simplificando essa ideia, dizemos que: A soma dos custos com os lucros é igual ao preço final de venda.
Agora que você já sabe como fazer orçamento de obra, o que você acha de utilizar uma super planilha automatizada que vai ajudar você a calcular seus orçamentos em poucos minutos e com alguns cliques?
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