Os grandes erros em um orçamento de obras
Os 5 Maiores Erros em um Orçamento de Obras!
Você sabe quais são os 5 maiores erros em um orçamento de obras? Caso sua resposta seja negativa, não se preocupe. Neste artigo falaremos exatamente quais são eles.
Assim, se você quer evitar esses erros, é importante que leia tudo e entende porque eles são tão comuns.
Erro 1: Não estimar o quantitativo dos serviços no Orçamento de obra
É de vital importância avaliar a dimensão do que será feito em uma obra. Além disso, é preciso conhecer os recursos que serão usados, tais como humanos e materiais que irão realizar seus serviços.
Se você souber o que será executado nas devidas proporções, dificilmente irá cometer erros relacionados a alguns fatores, tais como:
- Gastos excessivos com insumos:é recomendado fazer um levantamento dos materiais com base no rendimento de cada item e tipo de serviço.
- Gastos exagerado com mão de obra:é de vital importância verificar se os recursos presentes são suficientes para que o serviço seja realizado.
Erro 2: Não verificar os custos indiretos com atenção
É primordial fazer um levantamento minucioso dos gastos indiretos. Isso irá ajudar a evitar certos prejuízos para a empresa.
É importante levar em conta fatores como:
- Administração Central: trata-se da divisão dos gastos da sede entre as obras realizadas pela empresa. Geralmente, esse custo varia entre 7 e 20%, mas isso vai depender do faturamento.
- Custo Financeiro: estes são os juros decorrentes de eventual necessidade de empréstimo de capital de giro, para que seja feita a execução de uma certa obra/serviço.
- Seguros: trata-se dos seguros estabelecidos ou não no contrato, quer servem de garantia de execução contra terceiros.
- Garantias: são os instrumentos que possibilitam o cumprimento do contrato, como caução, papeis selecionados e outros.
- Margem de Incerteza: uma forma de minimizar eventuais distorções no custo da obra, que geralmente varia entre 5 e 10%;
- Tributos: leva-se consideração tributos municipais, estaduais para não haver erros no orçamento de obras.
Erro 3: Falta de prioridade na precificação dos serviços
Um dos maiores erros no orçamento de obras é justamente não dar prioridade na precificação dos serviços a serem realizados.
Isso porque, se não existir um calculo adequado do custo total do empreendimento, o que inclui os gastos diretos e despesas indiretas, a precificação dos serviços não será realizada corretamente.
Desse modo, aumentará as possibilidades de um prejuízo.
Para que o preço da obra seja determinado corretamente, é preciso priorizar os cursos diretos e o BDI (Benefícios e Despesas Indiretas).
Assim, os serviços serão precificados da melhor forma possível, o que irá aumentar as chances de que os resultados financeiros alcancem o patamar desejado.
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Erro 4: Contar com índices desatualizados dos serviços
Para que se possa estimular os custos de um determinado serviço, é preciso levantar a composição de custo do mesmo, ou seja, considerar o consumo de materiais, mão de obra e equipamentos que serão usados.
É importante que se mantenha o cadastro dos serviços atualizados com os índices de consumo desses itens por cada unidade do serviço que será executado.
Os dados precisam ser constantemente atualizados, já que os índices devem estar dentro da realidade.
Para isso, é necessário haver diálogo entre os setores de orçamento e de obras com respeito a produtividade das equipes e do rendimento de materiais.
Erro 5: Ter desconhecimento de métodos e técnicas de construção
Devem estar claros no orçamento de obras as técnicas e métodos construtivos que serão usados para executar os serviços, já que qualquer detalhe pode causar grandes diferenças no custo final da obra.
Além disso, você não deve ignorar a logística dos materiais, equipamentos e pessoas, já que isso pode ter um grande impacto nos custos e no tempo de conclusão da obra.
Esses equívocos geralmente ocorrem por não ter um conhecimento adequado das técnicas de construção.
Conclusão
Se você notou bem todos os erros, tome cuidado para não acabar caindo em um deles no orçamento de obras, evitando ao máximo que você acabe cometendo certos tropeços, o que poderia causar qualquer prejuízo por falta de um planejamento mais estruturado.
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